希望楼主能发给我更详细的楼栋信息，可以帮助楼主进一步分析，垂直设置,因为底层框架结构的抗震效果最差，下面两层不能按普通框架结构处理,房产便宜,高层建筑低层的阳光一般都不好，因为周围的高层建筑会遮挡，高层建筑的房间获取率很低,如果有多层，三楼最好，价格一般最高，房费高。
差别超级大。高层建筑低层的阳光一般都不好，因为周围的高层建筑会遮挡，高层建筑的房间获取率很低。比如你90%的高楼，实际上可能只有70栋。而且物业管理费用很贵。如果有多层，三楼最好，价格一般最高，房费高。房产便宜。中等高度不需要爬很多楼梯。
首先，如果需要考虑三层建筑高度的问题，需要先办理施工许可证。只能建到施工许可证允许的高度，不能超出施工许可证规定的范围。如果做了，不仅会被处罚，还会被强制拆除违章建筑。其次，在手续齐全的情况下，还要看地基做得怎么样，楼能建多高。如果基础不稳，那就不要开始第一个三层。
3、求大神指点,自建 三层 楼房,一层商用,二, 三层是住宅,想一层用框架结构,2....box结构，并且横向。希望楼主能发给我更详细的楼栋信息，可以帮助楼主进一步分析，垂直设置，因为底层框架结构的抗震效果最差，下面两层不能按普通框架结构处理。因为下面两层的框架承受着上面四层砖混的重量，所以梁、柱的截面比较大。
